La Comunidad News
Según la prensa local, en un revés para los esfuerzos de vivienda asequible de Madison, el estado está otorgando créditos tributarios federales críticos a sólo tres de seis proyectos de bajo costo para los sin techo en South Park Street entre aquellos que no reciben apoyo.
Para 2017, la Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin, proporcionará $ 14.8 millones en nuevos créditos fiscales durante 10 años, para ayudar a crear un total de 162 unidades de bajo costo en el proyecto 8Twenty Park cerca del lado Oeste, El año pasado, el Normandy Square Senior Apartments en el West Side y el Union Corners Grandfamily proyecto en el East Side.
Pero WHEDA no proporcionará créditos este año para un proyecto de vivienda con servicios de apoyo para los desamparados en South Park Street, los Apartamentos Fair Oaks cerca del lado Este y los Apartamentos Tree Lane Senior en el extremo Oeste.
El director de desarrollo comunitario Jim O’Keefe, explico que la mayoría de las preocupaciones es el estado de la propuesta de Heartland Housing de $ 10,9 millones de reconstrucción con 58 unidades para adultos solteros y algunas unidades para parejas en 1202 S. Park St.
Heartland, que abrió la primera vivienda de la ciudad para las personas sin hogar en el East Side el año pasado y está comenzando la construcción de más viviendas lejos del lado Oeste, espera demoler una estructura vacía de dos pisos para un proyecto de cuatro pisos en el Sur de Park Street.
El proyecto inicial de la ciudad para los desamparados, Heartland’s de $ 8 millones Rethke Terrace, abrió hace un año con 60 unidades para crónicos sin hogar adultos solteros y veteranos en 715 Rethke Ave. A continuación, abriéndose en 2018, está el proyecto de Vivienda de Apoyo para Familias de Madison de 11 millones de dólares de Heartland con 45 unidades para familias sin hogar en 7933 Tree Lane lejos del lado Oeste. Ambos reciben créditos tributarios de WHEDA.
La Iniciativa de Vivienda Asequible de la ciudad, iniciada en el presupuesto de 2015, depende en gran medida de los créditos fiscales para ayudar a los promotores a financiar de 60 a 70 por ciento o más de estos proyectos. La iniciativa busca crear 1.000 unidades de bajo costo – incluyendo 250 unidades para las personas sin hogar – durante cinco años.
Los funcionarios de la ciudad ven la combinación del apoyo de la ciudad y los créditos fiscales – garantizados a través de WHEDA – como la manera más potente de crear tales viviendas en lugares cercanos a la ciudad, cerca del transporte, escuelas, comestibles y otras necesidades básicas.
A través de la iniciativa, los promotores ya han utilizado créditos en cuatro proyectos para crear 60 unidades para las personas sin hogar y 205 unidades de bajo costo para aquellos que ganan menos del 60 por ciento del ingreso mediano del área, o $ 45.360 para una familia de tres.
Cinco proyectos más que han recibido créditos el año pasado han iniciado la construcción o se espera que se rompa este año, con 53 unidades más para las personas sin hogar y 214 unidades de bajo costo.